 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Buitenlands onroerend goed Belastingplichtigen die vermogen verzwijgen voor de fiscus, zoals onroerende zaken (vakantiehuisjes e.d.) kunnen een boete krijgen of zelfs strafrechtelijk vervolgd worden als ze tegen de lamp lopen. Deze sancties kunnen voorkomen worden als men alsnog uit zichzelf correct aangifte doet over de afgelopen vijf of zelfs twaalf jaar. Is de belastingplichtige tot inkeer gekomen omdat hij weet dat de fiscus hem heeft opgespoord of dit binnenkort zal doen, dan zal de fiscus de sancties toch uitvoeren. Heffingsrente blijft uiteraard verschuldigd over de na te betalen aanslagen inkomsten- en vermogensbelasting over de oude jaren. Zoals u wellicht uit de pers heeft vernomen zult hebben is de Belastingdienst enige tijd geleden gestart met een onderzoek naar buitenlands onroerend goed. Volgens de Belastingdienst hebben vele duizenden Nederlanders, al dan niet bewust, hun buitenlandse woning niet opgegeven. Wanneer u de Belastingdienst verzoekt om uw belastingaangiften met terugwerkende kracht te corrigeren dan komt u er zonder vergrijpboete vanaf. Wanneer u dit niet doet dan loopt u de kans op 50 tot 100 % boete! Door de steeds verder gaande Europese fiscale samenwerking zal het steeds moeilijker worden om uw bezit buiten het zicht van de Nederlandse fiscus te houden. Dit geldt ook voor landen buiren de EU. Het eigenwoningforfait Meestal zal een woning in het buitenland niet het hoofdverblijf zijn. Hierdoor is op deze woning niet de bijtelling van het eigenwoningforfait in box 1 van toepassing, maar is de woning onderdeel van het vermogen in box 3. Er hoeft dan geen eigenwoningforfait aangegeven te worden, de eventueel betaalde financieringskosten zijn dan echter ook niet aftrekbaar. Voor welke waarde geef ik mijn woning op? Voor tweede woningen binnen Nederland is de welbekende WOZ-waarde van belang. Voor woningen buiten Nederland is deze regeling niet van toepassing. Van belang is de waarde van de woning in het economische verkeer. Meestal zal Nederland ten aanzien van de woning in het buitenland een voorkoming van dubbele belasting verlenen, waardoor effectief over de woning geen of nauwelijks inkomstenbelasting (en vermogensbelasting) verschuldigd zijn. Wel zal de fiscus de herkomst van de bestede gelden na willen trekken. |